La cláusula militar: ¿qué es?
Cuando un miembro de las fuerzas armadas firma un contrato de arrendamiento residencial, puede incluir una 'cláusula militar' que le permite rescindir el contrato de arrendamiento y recibir un reembolso completo de su depósito de seguridad si es llamado al servicio activo o debe mudarse para un servicio. motivo relacionado. El personal en servicio activo, la Guardia Nacional y la reserva son las únicas personas que pueden usarlo.
Cuando un familiar es llamado al servicio activo, ya no tiene que preocuparse por ser separado de sus seres queridos gracias a esta disposición. Del mismo modo, garantiza que la seguridad financiera del personal militar esté protegida al proteger sus depósitos para que no sean retirados si se les dan instrucciones.
Qué es una cláusula militar y cómo funciona
Los miembros de las Fuerzas Armadas de los Estados Unidos (incluidas las Reservas y la Guardia Nacional) que estén sirviendo activamente a su país pueden ser elegibles para una clausula militar . Los contratos de arrendamiento en los barrios cercanos a las bases militares a veces incluyen esta disposición, mientras que no es obligatorio. Los propietarios pueden llenar menos unidades vacantes si atienden a inquilinos militares, pero hacerlo puede ponerlos en riesgo financiero si los inquilinos luego violan el contrato.
Un cambio permanente de estación califica como un evento que califica para que un militar invoque una cláusula militar. Si un miembro del servicio activo quiere salir de un contrato de arrendamiento antes de tiempo, deberá proporcionarle al propietario una copia de sus órdenes. También se requerirá un aviso documentado y firmado de la intención de abandonar la propiedad, incluida la información de contacto actual del miembro del servicio y del oficial al mando.
En la carta se debe incluir una solicitud de reembolso de cualquier depósito de seguridad y una fecha definitiva de mudanza. Haga y conserve copias antes de enviar los originales por correo certificado con una solicitud de recibo de entrega firmado, como debe hacer con cualquier documento importante de este tipo.
La terminación del contrato de arrendamiento ocurre el último día del mes siguiente al mes en que el Propietario recibió una copia de las órdenes. Si el inquilino notificó al propietario en enero, el contrato de arrendamiento terminaría el último día de febrero. Los pagos del alquiler se extenderían hasta el 28 de febrero.
SCRA y la Cláusula Militar
Disposiciones comparables en la Ley de Alivio del Servicio Civil de los Miembros del Servicio inspiraron la cláusula militar (SCRA). La ley, que se promulgó en 1940, es un estatuto federal que protege a los miembros del servicio contra el abuso financiero y la pérdida de propiedad. Muchas consecuencias que pueden ocurrir a los miembros militares en transición están protegidas por la SCRA. Estos incluyen recuperación de vehículos, pérdida de instalaciones de almacenamiento, ejecución hipotecaria, procedimientos judiciales pendientes, deudas de tarjetas de crédito y más. Tanto los movimientos como las implementaciones de PCS que duren más de 90 días están cubiertos por la SCRA.
Se recomienda consultar con la oficina local de un programa de asistencia legal militar si un miembro del servicio no puede rescindir un contrato de arrendamiento o si el propietario se niega a cumplir con la SCRA. El Departamento de Defensa tiene un sitio web donde puede obtener información sobre las distintas ubicaciones de las oficinas.
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